Lorsqu’il s’agit de réduire les pertes énergétiques et d’améliorer le confort d’un logement, l’isolation thermique et l’étanchéité à l’air sont deux aspects essentiels à prendre en compte. Dans cet article, nous vous proposons un guide pratique pour vous aider à mener à bien vos travaux d’isolation ou d’étanchéité dans votre maison.
1. Identifier les zones à traiter
Avant de débuter les travaux, il est crucial de cibler les zones qui nécessitent une amélioration en matière d’isolation thermique et/ou d’étanchéité à l’air. Voici les principales parties à inspecter :
- Murs extérieurs : Ils peuvent représenter jusqu’à 25 % des déperditions thermiques d’une habitation. L’isolation par l’intérieur ou l’extérieur doit être envisagée selon la configuration de la maison et les exigences réglementaires locales.
- Toiture : Jusqu’à 30 % des pertes de chaleur se font par ce biais. Une isolation performante de la toiture ainsi que des combles (aménagés ou perdus) est donc indispensable.
- Sols : S’ils sont mal isolés, ils contribuent à environ 10 % des pertes thermiques. L’isolation des planchers et des sous-sols doit également être prise en compte.
- Vitrages : Les fenêtres et autres parois vitrées peuvent engendrer jusqu’à 15 % de déperditions. Le double ou triple vitrage est recommandé pour limiter ces pertes.
- Points singuliers : Les liaisons entre les différentes parois, les menuiseries extérieures, les prises électriques ou encore les gaines techniques sont autant de sources potentielles d’infiltration d’air.
2. Choisir les matériaux et techniques adaptés
Selon la zone à isoler et le niveau de performance souhaité, différents matériaux et techniques d’isolation et d’étanchéité peuvent être utilisés :
a) Isolation thermique
- Matériaux isolants : Laine de verre, laine de roche, polystyrène expansé, polyuréthane, ouate de cellulose, liège, etc. Il existe une grande variété de matériaux isolants offrant des performances et coûts variables.
- Isolation par l’intérieur : Cette technique consiste à poser des panneaux ou rouleaux d’isolant sur les murs intérieurs avant d’installer un parement (placo, lambris, etc.). Elle est généralement moins coûteuse que l’isolation par l’extérieur, mais peut réduire l’espace habitable.
- Isolation par l’extérieur : Elle consiste à envelopper la maison d’un manteau isolant fixé sur les murs extérieurs, puis recouvert d’un enduit ou d’un bardage. Plus onéreuse, cette solution préserve l’espace intérieur et améliore l’inertie thermique du bâti.
- Isolation des combles : Selon qu’ils sont aménagés ou perdus, différentes techniques peuvent être employées : pose de panneaux ou rouleaux d’isolant entre les solives, soufflage d’isolant en vrac, etc.
b) Étanchéité à l’air
- Pose de joints : Ils permettent de traiter les points singuliers tels que les menuiseries extérieures (portes et fenêtres), les passages de gaines ou les prises électriques.
- Pare-vapeur : Ce film étanche à l’air est posé côté intérieur pour éviter les infiltrations d’air humide dans la paroi isolante et ainsi garantir le bon fonctionnement de celle-ci.
- Membrane d’étanchéité : Elle vient s’ajouter aux autres éléments d’isolation et d’étanchéité pour renforcer la performance globale de l’enveloppe du bâtiment.
3. Obtenir un logement certifié BBC-Effinergie Rénovation
Les travaux d’isolation et d’étanchéité réalisés selon les normes en vigueur peuvent permettre d’obtenir une certification BBC-Effinergie Rénovation, attestant de la qualité énergétique de votre logement après rénovation. Voici les principales exigences de cette certification :
- Isolation thermique : Les niveaux de performance requis varient selon la zone géographique, l’altitude et la surface habitable du logement. Des seuils d’isolation minimale sont également spécifiés pour les murs extérieurs, la toiture et les sols.
- Étanchéité à l’air : La perméabilité à l’air doit être inférieure à un certain seuil (mesurée en m³/h.m²), déterminé en fonction du volume et de la configuration du logement.
- Chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation : Les équipements installés doivent respecter des critères de performance énergétique et de qualité environnementale.
En suivant ces différentes étapes et en faisant appel à des professionnels qualifiés, vous serez en mesure de réaliser des travaux d’isolation et d’étanchéité performants et durables dans votre maison. Non seulement vous profiterez d’un meilleur confort thermique et acoustique, mais vous contribuerez également à réduire votre consommation énergétique et vos factures de chauffage, tout en valorisant votre patrimoine immobilier.